Publié le 20 décembre 2023 – Mis à jour le 21 décembre 2023

La faiblesse des institutions financières peut affecter les pays en développement en ralentissant la construction de logements résidentiels dont ils ont tant besoin.

A partir de nouvelles données sur Nairobi, je documente l'hétérogénéité dans la durée des projets de construction résidentiels, environ 40 % des projets commencés en 2009 n'étaient pas toujours pas terminés en 2018. Pour comprendre le r?le du développement financier dans ce secteur, je développe un modèle dynamique à agents hétérogènes qui inclut les périodes financières difficiles pendant lesquels les ménages construisent des habitats individuels. Les simulations contrefactuelles montrent que l'amélioration dans l'octroi de crédits peut accélérer de manière substantielle l'expansion de l'habitat et accro?tre la densité urbaine en permettant la construction d'habitat en hauteur. Le modèle montre également que l'investissement dans les structures non terminées para?t une alternative pour remplacer le manque d'épargne solide.
 
David Gomstyan, "Building the City Under Financial Frictions"